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第60章 买卖不成仁义没（第1页）

原本这位包租公上午要出门去打牌，听说来了大老板想买楼，立马改主意鸽了三朋四友。

这几天市政规划征求意见稿在外部的影响愈演愈烈。

甚至有些人心惶惶的意思，这位包租公虽然当得挺爽，但有机会一次性全部套现，又何乐而不为。

匠心工艺坊全部是单层楼，总建面不足百平，占地面积也基本是这样。

四层楼则是占地面积156平，总建筑面积628平。

每平的均价肯定不能算到匠心工艺坊里面那么高，毕竟容积率的算法不一样。

这种拆迁预期不明的城乡结合部自建楼，真正值钱的是地，不是房。

当然了，在实际交易的过程中，肯定又不能单纯的按照占地面积差距进行简单的翻倍。

因为拆迁时按照面积计算补偿，算的又是建筑面积。

一些在巴掌大的小地方强行违章修到七层的钉子户，便是这样来的。

在实际行动之前，秦良做了不少前期工作。

对于这栋四层楼，他心中的理想成交价是在一千五百万到一千八百万之间。

秦良老神在在的坐在茶馆里，轻呡桌上的飘雪茶水。

坐在他对面的，是个穿金戴银的胖大妈。

在这家中式装潢的茶馆里，另外几张桌子上还坐满近十个男女老少。

这都是一大家子人，那栋四层楼的主人家。

胖大妈十分健谈，唾沫横飞，从国际形势能聊到茶米油盐。

难怪她能成为这家人的话事人，想来年轻时也是风里雨里闯过的主，没少在中海开办的全国首批证券市场里积累财富。

她在茶馆里与秦良讲这些，目的只有一个，争取更多的利益。

熙熙攘攘皆为利来，不是每个人都像出国的刘老头那样好说话。

“我说小老弟，咱们中海的房价，从05年到现在，翻了至少这个数。”

她比出两根手指，“二十倍！

这还是往少里算，那些拆迁发大财的，就更不用多说了。”

秦良点头，“嗯对，这是事实。”

胖大妈又呵呵一笑，“你也知道，中海是咱们国家的经济中心。

侬这些外地人想留在中海，图的也就是这里发展好。

现在咱们国家越来越强了。

中海又是国家咱们的经济中心，要不得几年，就是亚洲的经济中心，要不得二十年，就是世界的经济中心。

侬知道热岛效应吧？啥叫热岛？就是说，我们中海越来越强，那些全国各个地方的有钱人，都会往这里来。

你别看印驼镇现在还荒凉，但你再去看看纽约有多大，墨西哥的首都墨西哥有多大，将来印驼镇会不会修得高楼林立？嗯，你懂我意思吧？”

秦良继续点头，“懂的，姐你直接说多少钱吧。”

胖大妈轻轻一拍桌子，“小老弟就是爽快人。

我给你算算，我房子总建面六百二十八平，第一层和第二层都是商铺。

总面积三百平，作为商铺，在印驼镇，作价八万一平，不过分吧。

商铺总价那么是两千四百万。

第三层和第四层是住宅，建面三百二十平，作为住宅。

现在那边的新楼盘你也看到了，每平三万。

我这里还带地皮，房子虽然老了点，但也能算三万一平，这里是九百六十万。